官方权威数据,定调聊城土地市场供应!近日,聊城市自然资源与规划局公布了《年市辖区国有建设用地供应计划》,该计划指出,市辖区(含茌平区)年度国有建设用地供应总量控制在.65公顷左右,相比年全年供地.32公顷,下滑18.09%。其中宅地供应.29公顷,相比年宅地供应.95公顷,下滑24.25%。
总体供应结构与供应布局
从供应结构来看,年度国有建设用地供应总量中,住宅用地.29公顷,占供应总量的31.60%;商服用地59.10公顷,占供应总量的6.32%;工矿仓储用地.78公顷,占供应总量的27.66%;公共管理与公共服务用地.11公顷,占供应总量的17.33%;交通运输用地.49公顷,占供应总量的18.01%;特殊用地0.88公顷,占供应总量的0.09%。住宅用地仍为年国有建设用地供应主力。
从供应空间分布来看,东昌府区(含储备中心)计划供应土地.17公顷,占全年供应总量的33.90%;经济开发区计划供应土地.24公顷,占全年供应总量的12.74%;高新区计划供应土地.05公顷,占全年供应总量的18.60%;度假区计划供应土地63.79公顷,占全年供应总量的6.82%;茌平区计划供应土地.40公顷,占全年供应总量的27.94%。各区域总体供应量东昌府区茌平区高新区开发区度假区。
宅地、商品住房用地供应结构与供应布局
年度市辖区住宅用地计划供应.29公顷,从宅地供应结构来看,其中产权住宅用地.88公顷(全部为商品住宅用地),占宅地供应总量的54.10%;租赁住宅用地31.07公顷(保障性租赁住宅用地0.30公顷,市场化租赁住宅用地30.77公顷),占宅地供应总量的10.85%;其他住宅用地.34公顷,占宅地供应总量的35.05%。
从宅地供应区域分布上来看,东昌府区(含储备中心)计划供应.62公顷,占供应总量的35.50%;经济开发区计划供应33.31公顷,占供应总量的11.64%;高新区计划供应30.62公顷,占供应总量的10.70%;度假区计划供应41.29公顷,占供应总量的14.42%;茌平区计划供应79.45公顷,占供应总量的27.75%。各区域宅地供应量东昌府区茌平区度假区开发区高新区。
单从商品住房用地供应来看,年度市辖区商品住房用地供应计划为.88公顷,其中东昌府区计划供应22.13公顷,占供应总量的14.29%;经济开发区计划供应17.98公顷,占供应总量的11.61%;高新区计划供应25.25公顷,占供应总量的16.30%;度假区计划供应26.37公顷,占供应总量的17.26%;茌平区计划供应63.15公顷,占供应总量的40.77%。各区域商品住房用地供应量茌平区度假区高新区东昌府区开发区。
-年国有建设用地、宅地、商品住房用地供应对比
从年-年聊城市辖区国有建设用地、宅地、商品住房用地供应情况来看,6年来国有建设用地、宅地、商品住房用地供应量大致呈现持续上涨趋势,在部分年份略有起伏。这也在一定程度上呼应了城市框架的不断拉大,以及聊城城市建设进程的不断加快。尤其是自茌平撤县设区以来,聊城由原来的一城四区升级为一城五区,城市发展进程再上层楼,而今年茌平区无论是国有建设用地供应总量、宅地供应量、商品住房供应量等均仅次于东昌府区,位居第二位,亦表现出聊城大力发展新区的决心。
年截至目前国有建设用地供应完成情况
据聊城房产超市网不完全统计,截至7月19日发稿前,聊城市城区土地市场共成交各类别国有建设用地宗,成交总面积为.37公顷,占全年国有建设用地供应总量的40.76%;宅地供应方面,截至目前,聊城市城区共成交宅地15宗,成交总面积为45.40公顷,占全年宅地供应总量的29.31%,半年时间仅完成全年宅地供应总量的三分之一左右,宅地供应稍显缓慢。
但从公布的市辖区年供应计划宗地表来看,下半年8月、10月、11月等均有数块宅地挂牌出让,其中不乏原油厂地块、原华润地块等热点地块,下半年宅地市场或将可期!\