8万余方商业广州路要拍地昌南工业园区 [复制链接]

近期，省政府办公厅发函同意江西昌南工业园区向城市综合功能区转型，名称变更为江西青云谱新经济产业集聚区，退出开发区管理序列。

昌南工业园区

退出开发区管理序列

鉴于江西昌南工业园区工业产值占比较低，且位于南昌市中心城区，为加快园区转型升级、完善城市功能，同意江西昌南工业园区转型为城市综合功能区，名称变更为江西青云谱新经济产业集聚区，四至范围保持不变。自年1月1日起，江西青云谱新经济产业集聚区退出开发区管理序列，相关数据不单独统计、不列入全省开发区争先创优综合考评范围。南昌市人民政府要加强组织领导，按照“机构不变、功能转变”的要求，围绕打造高品质现代城市经济综合体的定位，科学制定江西青云谱新经济产业集聚区发展规划和转型政策，提升城市综合功能，强化产业支撑，科学安排用地，创新管理体制，加快形成产城融合、集约紧凑、功能完善、生态良好、管理高效的现代化城市综合功能区。

迎来发展新机遇

昌南工业园区

据了解，昌南工业园区于年10月由江西省人民政府批准成立，年3月江西省人民政府批准设立南昌昌南工业园为省级开发区，年3月南昌昌南工业园区管理委员会正式更名为江西昌南工业园区管理委员会。

园区位于青云谱区，规划四至范围为：东至佛塔路，西至洪都铁路专运线，南至朱桥东路，北至广州路，批准的建设规划规模为2平方公里。目前区域内有两大市场，分别是华东建材大市场以及南昌深圳农产品中心批发市场。

而在去年该片区控规也进行了调整，将深圳农产品中心批发市场地块调整为二类住宅用地和社会服务用地以及商业用地，除此之外部分地块也完成拆迁，随着园区的转型，该片区也迎来发展新机遇，广州路沿线有三宗地地块将拍卖，或将建设大型商业以及写字楼。

广州路将拍地

建设大型商业商务项目

这三宗地位于广州路沿线，其中住宅用地位于广州路以北，博学路以东，土地面积63亩，为商业、商务、居住用地，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率30%，地块要求住宅建筑面积不大于计容建筑的60%；

CN-F06地块位于广州路以北，青山湖大道（城南大道），土地面积60亩，为商业、商务、居住用地，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率30%，地块要求商务商业建筑面积不小于计容建筑的40%；

CN-F04地块位于广州路以北，佛塔路以西，土地面积55亩，为商业、商务、居住用地，容积率3.0，建筑密度30%，绿地率30%，地块要求商务商业建筑面积不小于计容建筑的30%；

这三宗地合计约亩，其中CN-F04、CN-F06两宗地相邻，按照地块出让要求，需要建设约8.1万方的商业商务建筑，未来正式出让，也将成为广州路总部经济基地第一个大型商业商务综合体项目。