老牌白癜风医院 https://myyk.familydoctor.com.cn/2831/3月31日，位于江南区五一西路以南，宣德路东西两侧的GC-地块成功出让，总出让面积.66平方米（折合.07亩），土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限均为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。
该地块由南宁市荣和江城房地产开发有限公司（荣和集团）以总价10.2亿元底价成交，其中地块一成交单价：万元/亩，楼面地价：元/㎡；地块二-1成交单价：万元/亩，楼面地价：元/㎡。据了解，该地块为旧改地，并命名为“荣和伍壹大道”。
早在今年年初，就有消息传出荣和拿下了五一路的旧改项目，位于五一西路以南、沙井大道以东，总建筑面积约27.08万平方米，地下建筑面积5.8万平方米，包含12栋29/34层住宅，距离广西事业部石埠站12公里，预计年底建成。
据悉，该工程为原乐富坡“城中村”旧城改造项目，计划建成商住一体小区，可容纳1万多人居住，配置购物、健身娱乐、美食广场，星级酒店等设施，由此带动周边地区商业活动，改善人居环境和市容市貌，提升江南区的形象。未来几年，这里将华丽蜕变，江南区将添一座大型滨江综合体项目。
乐居此前走访了地块周边，发现该地块已经基本征迁完毕，裸露出大片黄土，周围已经围上了荣和的围挡，荣和此前中标作为江南区五一西路片区乐富坡“城中村”综合改造项目“熟化人”，参与了该片区的前期征迁工作，此次拍卖也是无悬念顺利拿地。
出让地块主要规划设计条件：
地块一：容积率＞2.0且≤3.5，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例5%-10%，其余为住宅。建筑密度≤28%,绿地率≥30%，建筑高度≤米。
地块二-1：容积率＞2.0且≤3.0，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例5%-10%，其余为住宅。建筑密度≤28%,绿地率≥35%，建筑高度≤80米。
公共服务设施规划要求：
1.配建1处幼儿园位于地块二-1北面，用地面积约平方米，建筑面积不小于平方米，不纳入出让范围。
2.在地块二-1配建1处菜市场，建筑面积不少于0平方米。其他规划设计要求按《南宁市自然资源局建设项目规划设计条件通知书》（审批号：-）的规定执行。
出让地块基本情况：
地块位于江南区五一路版块，周边有荣和、骋望、云星等地产开发商进驻，学校、医院、商业规划齐全。
周边交通路网发达，享两横两纵便捷交通路网，（两横：江南大道、五一路；两纵：富德路、沙井大道），汽车通行无阻。
教育配套方面，项目规划有一所幼儿园，周边还有乐富路学校、南宁市江南区南乡小学、南宁市第三十四中学、南宁市五一西路学校、南宁市江南区翠湖路小学、南宁市江南区南江学校等学校。
医院。
在生活娱乐方面，周边有富德商业广场。
目前周边项目有南宁云星钱隆公馆、骋望珺玺、荣和公园里、奥园名门等住宅项目，周边的房价在元/㎡左右。
地块主要规划设计条件：
从地块的规划设计条件来看，项目有安置要求，要求项目预留套商品房住宅，用于江南区五一西路片区城中村综合改造项目被拆迁村民的临时过渡周转。
加上项目还需配建幼儿园和菜市场，建安成本增加，但是对于项目本身来说增加了有利于业主的生活配套。
（一）竞得人须按92万/亩缴纳位于地块二-1以北配套幼儿园的划拨土地价款，并按照《配套幼儿园建设协议书》的有关约定出资建设幼儿园。
（二）竞得人须在江南区三津大道以东、江南大道以南、沙井大道以西、定津路以北范围的同一小区内预留套商品房住宅，用于江南区五一西路片区城中村综合改造项目被拆迁村民的临时过渡周转。
（三）竞得人须协助江南区江南街道办富德村村民委员会办理回建安置一期地块初步总平方案设计、总平方案报批报建等手续，直至回建安置一期地块取得工程规划许可证、工程施工许可证等相关证件，达到开工建设条件。
（四）竞得人须严格按照与江南区政府签订的《江南区五一西路片区城中村综合改造项目履约监管协议书》有关约定执行。
