北梁棚户区作为内蒙古乃至全国面积最大的集中连片城市棚户，如今这里已是幸福之城，一个产城融合、生态宜居并兼具文化底蕴和古城风貌的新北梁正在变成现实。
按照规划定位，在未来北梁腾空区将成为新型引领的国家棚改典范区；老工业城市发展转型的战略承载区；包头是民族遗产保护的文化传承地。这样的规划定位，也为包头北梁腾空区基础设施提出了新的要求，特别是教育和居住基础设施更是尤为重要。
对此，包头市修改了北梁棚户区搬迁改造安置区控规的M-08-09局部地块。其拟修改地块1位于包头市东河区巴彦塔拉东大街以北、阿尔善大街以东、利郎路以西、巴东小学南侧区域。这个地块属于《北梁棚户区搬迁改造安置区控制性详细规划（M-08）》用地范围，面积为2.24公顷。此次包头市将使用地块编号M-08-09-17的商业用地(B1)改为M-08-09-17-1综合用地和M-08-09-17-2。
拟修改地块2位于包头市东河区巴东小学以东、鹿鸣幼儿园以南、利郎路以北区域。这个地块属于《北梁棚户区搬迁改造安置区控制性详细规划（M-08）》用地范围，面积为0.42公顷。将地块编号M-08-09-15居住用地改为M-08-09-15-1居住用地和M-08-09-15-2教育用地。目前拟修改地块1为空闲地，该地块西侧为通信用地，北侧为教育用地，现状已建巴东小学和鹿鸣幼儿园，东侧为现状酒店，南侧为巴彦塔拉东大街。地块周边市政基础设施完善。拟修改地块2的现状也为空闲地，该地块北侧为鹿鸣幼儿园，西侧为巴东小学教育用地，东侧为现状酒店。
此次地块最大变化是为满足北梁安置区中小学入学情况，将巴东小学东侧空地由原来的居住用地改为教育用地，作为巴东小学的储备用地，为更好的扩展教学资源与增加入学人数，将进一步带动人口的增长以及促进区域经济的发展。规划修改后，该地块居住小区的小学入学应属于就近的巴东小学，按50平方米/人，容积率2.3计算，人口规模约1.76万人，通过计算包头市近五年小学千人指标分析，巴东小学小学生学位需求约-位，需规划17-18个班。巴东小学现有28个班，名师生，每班约46人，满足该区域内学生入学需求。由原来的居住用地调整为教育用地后，扩大巴东小学的用地，更加满足教学需求。并明确提出在规划实施过程中，建筑形式与风格、建筑体量与尺度、建筑色彩等方面充分根据巴彦塔拉大街城市设计相关要求统筹考虑。规划将巴彦塔拉大街建设成为具有时代气息和鲜明个性，体现宜商宜居宜游。
商业情报所小编查阅后的得知，包头市东河区巴东小学是一所完全小学，创建于年，学校占地面积平方米，校舍建筑面积平方米。那么此次包头调整了这些地块用地性质，意味着巴东小学附近的住宅区都将是学区房。但目前来看，包头市学区房价格一直在上涨，那么巴东小学附近的商业住宅区房价涨幅将有所提升。那么，在未来这个地块住宅开发，必将成为抢手货。
