3月25日，望城自然资源和规划局发布了《望城滨水新城核心区控制性详细规划（修改）优化提升》批前公示，即滨水新城优化方案。
项目基本情况
望城滨水新城核心区地处长沙主城区北翼，坐拥20公里湘江黄金水岸，是长沙最后一片临江自然生态宝地，本次控规优化范围南至三环线、北至沩水河、东抵湘江西岸、西临雷锋大道和金星大道，总面积26.86平方公里。
优化重点与亮点
本次优化以“EOD”生态导向发展模式，以产业策划为支撑，以城市设计为依据，按照“聚湖、强心、塑轴”的思路进行提升，重点对腾飞片和大泽湖片进行优化。
规划亮点如下：推进区域融合战略，构建“岛城互动，一江两岸协调发展”的滨水新城。
贯彻“四精五有”新理念，打造活力智慧的滨水新城。
实施“TOD”发展模式，构建立体便捷的高效新城。
坚持高标准配套，建设品质宜居的幸福新城。
海归小镇鸟瞰图
功能定位与规模
总体定位：长沙河西新中心、新客厅、新地标；长沙产城融合新型城镇示范区，国家级湖南湘江新区总部经济区；以总部商务、科创服务、健康休闲、生态居住为主要功能的“长沙新客厅，魅力智慧城”。
大泽湖海归小镇定位：打造为以智能终端、生命健康为发展方向，以新一代信息技术、生命科学技术为主导的高品质产业小镇，形成宜居宜业、产城融合、生态友好、合作开放的国际化小镇范本。
海归小镇城市设计总平面图
规模：本规划区总用地面积为26.86平方公里，其中城市建设用地24.06平方公里，占总用地89.58％。规划容量人口36.7万人。
空间结构与用地布局
空间结构：“两轴三区一带多廊”的总体空间结构。
两轴：为黄金河水系休闲景观轴、潇湘大道综合发展轴；
三区：为斑马湖健康宜居乐活片区、腾飞创新商务片区、大泽湖海归小镇生态智慧片区；
一带：为湘江综合服务带；
多廊：为沿三环线、大泽湖、腾飞路等道路的生态廊道和串联大泽湖与腾飞片的共享生活走廊
创新商务（腾飞）片区鸟瞰图
健康宜居乐活（斑马湖）片区鸟瞰图
用地布局
居住用地面积.76公顷，占城市建设用地的26.13％；
公共管理与公共服务设施用地面积.29公顷，占城市建设用地的10.65％；
商业服务业设施用地面积.93公顷，占城市建设用地的7.77％；
工业用地面积6.15公顷，占城市建设用地的0.26％；
道路与交通设施用地.58公顷，占城市建设用地的20.68％；
公用设施用地.38公顷，占城市建设用地的6.58％；
绿地与广场用地面积.98公顷，占城市建设用地的27.93％。
绿地与公共服务设施规划图
道路交通
高快速网：“三横一纵”。
三横：黄桥大道、望京大道、三环线；
一纵：雷锋大道；
骨干路网：“三纵十三横”。
三纵：潇湘北路、银杉路、金星大道；
十三横：雷锋路、望府路、旺旺路、同心路、同福路、大湖路、腾飞路、永通大道、环湖路、南塘路、普瑞大道、月亮岛路、银星路。
轨道交通：规划地铁4号线、12号线、13号线三条轨道线。
慢行交通：依托潇湘大道景观道及黄金河水系两条最重要生态廊道，构建“廊道＋珠链”式的慢行网络结构。
公共服务设施
按照高标准、全覆盖的要求，分级、分区的布局了各类公共管理和公共服务设施，具体如下：
中小学：规划各类中小学25所，总用地面积.98公顷。
医院：医院2所、医院1所、疗养院1所，总用地面积35.77公顷。
文化设施：规划文化设施多处，总用地面积13.03公顷。
体育设施：规划体育用地2处，总用地面积23.78公顷。
社会福利设施：规划社会福利用地1处，用地面积7.45公顷。
近年来，滨水新城发生了较大的变化，定位也提升到了长沙城市副中心、国家级湖南湘江新区总部经济区。
区域内完善的路网，可无缝对接内五区，且已有开通的地铁4号线，是汇集高铁、地铁、城际、有轨电车、磁浮快线、城市公交六位一体的综合型交通枢纽，远期还规划有12号线、13号线，占尽城市发展先机。
从教育上看，板块内已有不少学校，据批示，还将建设各类中小学25所，且望城区教育与内五区并轨，曾经的教育短板已不复存在，未来该片区或将成为教育新高地。
