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未来的深圳，会是什么样子？
6月11日，深圳市规划和自然资源局公示《深圳市国土空间总体规划（-）》（草案）（以下简称《规划》）。据悉，深圳过去40年曾组织编制了三版总体规划，对促进城市快速有序发展发挥了十分重要的引领作用。
针对最新发布的《规划》，证券时报记者梳理了当中多个关键词。
万人
近日发布的《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提出，未来5年将合理控制中心城区人口密度，深化户籍制度改革，调整完善积分落户政策，推动人口结构优化。到年，在册户籍人口超过万人。
《规划》提出，到年深圳常住人口规模达到万人，建设用地规模为平方公里。这意味着，未来约15年内，深圳计划增加常住人口万，年均常住人口增量不到10万。结合近期深圳入户门槛调整，以及在“十四五”规划中提及的“合理控制中心城区人口密度，深化户籍制度改革，调整完善积分落户政策，推动人口结构优化”的表述，深圳未来人口精英化趋势将愈发明显。
深圳将按照万常住人口规模配置较高品质住房以及基础教育设施；按照万实际服务管理人口规模配置行政管理、医疗等公共服务和交通、市政等基础设施。
一核多心网络化
深圳的城市发展格局又会发生什么样的变化呢？
《规划》提出，在深圳的版图上，将形成“一核多心网络化”的城市开发新格局，以福田、罗湖、南山和前海深港现代服务业合作区为基础，将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、民华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华和南湾街道等区域纳入都市核心区范围，促进都市核心区扩容提质。打造12个城市功能中心，推动形成市域范围内布局相对均衡、功能差异分工协作的多中心空间格局。培育12个城市功能节点，承担所在片区的商业、文化、教育、医疗等公共服务功能。
居住：都市核心区内重点增加小户型
在今年5月举行的深圳市七届人大一次会议上，深圳市政府工作报告提出大规模住房建设计划，年供应居住用地不低于3.6平方公里，新开工住房面积达到万平方米以上。
值得注意的是，此次规划将年制定的“到年新增各类住房万套以上”指标首次调整为“万套”。《规划》提出，深圳将提供更高品质的居住空间，加大居住空间供给，新增各类住房万套以上，大力推动住房供给侧结构性改革，人才住房、安居型商品房等不低于新增住房总套数的60%。在都市核心区内重点增加小户型和租赁性住房，引导居住空间在都市圈协同布局。
在都市核心区内重点增加小户型和租赁性住房的提法，引起市场人士的
