01
日前，市自然资源和规划局发布了《温州市永强南片海城单元（-WZ-YN-04）H-17等地块规划修改》。
本次规划修改范围为，海城单元的H-17、H-14、H-15、H-26、H-27、H-28b地块，位于广新路、门前河、纬十四路、海川路围合区域；以及E-23、E-24、E-25、E-26地块，位于康乐路、广新路、屿北路、纬十四路围合区域，总用地面积约22公顷（亩）。
(地块区位图。图来源：市自然资源和规
地块规划为，将H-17、H-14、H-15地块中间的道路保留，H-17地块由二类居住用地（R2）调整为医疗卫生用地（A5），地块内配套设施调整到西侧H-28b地块内；
H-28b地块内部分用地由二类居住用地（R2）调整为行政办公用地（A1），该部分调整地块的编号为H-28c；
将E-23地块用地面积适当减小，南面部分用地与E-24地块合并为E-25b地块，用地性质调整为医疗卫生用地（A5），E-24地块的幼儿园调整到E-26地块内；
将原E-25地块编号调整为E-25a；将E-26地块划分为E-26a、E-26b两个地块，E-26b由二类居住用地（R2）调整为文化娱乐用地（A2）。
用地规划图（修改后）
在7月15日，市自然资源和规划局也曾公布过《温州市永强南片海城单元（-WZ-YN-04）H-17等地块规划修改》批后公告，相比较此次的公告，主要不同在于，H-17地块内配套设施调整到西侧H-28b地块内，并且将E-24地块的幼儿园调整到E-26地块内。
02
此次修改范围位于海城的老城区，也是海城的中心区，修改亮点在于此处将会有三块地用于教育建设，分别涵盖一所12班幼儿园；两所36班小学，其中一所为海城小学；此外还有一所36班的海城中学，打造出了从幼儿园到高中的“一条龙”教育体系。
（地块控制指标的修改）
以及另一大亮点是，规划中还将在此处建设一所医院。其实在海城单元内，医院，只有零星分布的村卫生室、私人门诊所，而海城单元内却分布着不少老人公寓，众多老医院的医疗保障。
因此，或许是为了缓解海城医疗资源供需紧张的现状，此次修改中不仅增加了医院，还增加了21床-42床的社区卫生服务中心和床的街道社区级老年服务中心。
（地块修改示意）
另外，昨天市自然资源和规划局又发布了《温州市永强南片区海城单元E-35、H-28地块规划修改批后公布》，规划地块为E-35、H-28地块，分别位于纬十四路和海川路交叉口的东北处，纬十四路和环山东路交叉口的东北处。
（地块区位图。）
H-28b用地性质保持二类居住用地不变。
此次规划的地块，主要是将原H-28的住宅用地西侧建设一座公园，面积达.3平方米。
并在原有规划地块E-26住宅地块和H-14中小学用地中间，规划了一块.4平方米的文化设施用地和.5的非建设用地，这么大面积的地块将用于什么用途，目前还不得而知。
用地规划图（修改后）地块控制指标一览表（修改后）
03
海城，大家口中俗称的“梅头”，前身是瑞安市梅头镇，是塘下老区八镇之一。
年，塘下片区六镇合一，建立新的塘下镇，梅头就变成塘下镇梅头办事处。
年温州市行政区域进行调整，塘下镇梅头办事处划归龙湾区，成立温州市龙湾区海城街道。其地处温州市龙湾区东南部，西南与瑞安市塘下镇场桥办事处为郊，东南为龙湾区星海街道，东北与龙湾区天河街道接壤。
作为市区东南角、龙湾与瑞安交界处的一座小城，海城的存在感并不强，却是温州市区、瑞安的金三角地带。它依傍着大罗山的一个山脚，在五金洁具上发展出一条成熟的产业链，被美誉为“中国五金洁具之都”。
如果你去过里，走在海城的人民北路，你会发现，周边繁华的商业与不高的人流量会形成鲜明的对比。
这里经济活跃，产业链也算完整，民富较强。但是，却拥有较差的环境和城镇面貌，较弱的基础设施、残缺的公共配套严重制约着这个城镇的进一步发展。
其实，海城倚靠着大罗山的臂膀，东侧有着广阔的滩涂资源，享有隽秀的山水风光，同时，海城还有优越的经济条件，发展前景可观。
今年年初，G国道龙湾永中至海城段工程，即温州市洞头至鹿城公路龙湾永中至海城段工程（规划中的环山东路）正式通车，极大地完善了龙湾区城市交通网络，并且带动海城沿线道路的经济发展，还促进了大罗山的生态旅游开发。
（龙湾交通线路图。来源：畅行温州）
如今，多年没有规划动作的海城，又密集地在老城核心区迎来大片修编。
大片教育和医疗用地是对城市发展的巨大的利好，不仅能够缓解教育和医疗资源的紧张，完善老城的基础配套设施，也提升老城的宜居水平，为沉寂多年的老城带来复活的气息。
来源：楼市温州
