从农村集体经营性建设用地入市,漫谈农村房子的升值空间
农村土地不作为集体土地在市场上进行交易，村民有权为集体利益使用自己的家乡土地。多年来，农村集体土地一直被用作住房用地、农业用地和设施用地，因此，农村土地的使用价值与城市土地的使用价值相比，并没有太大的差别。农村集体土地与城市建设用地和国有土地之间的差异是很明显的。城市土地每英亩可以多卖几百万，而农村集体所有的土地在这方面没有竞争力。
今年的重大变化之一是土地改革，这是一个在各地区实施的将农村集体土地推向市场的试点项目。在这个试点项目之后，预计这一举措将在不久的将来全面铺开。农村集体土地也面临着这样的局面，随着土地的严重紧张，开放建设的巨大经济价值和城市化的扩张，城市土地越来越少，而作为广大农村集体土地，由于原来受到各种因素的制约，很难将城市建成区的高价值土地熟化为有效的发展。能够做到这一点。
随着新的农村集体土地的变化，集体项目建设用地可以在市场上进行交易，如果三分之二的村民同意，可以转让或转租给单位或个人，这可以刺激更大的市场，鼓励企业在农村投资。此外，由于流转的土地为村民提供了一定的分红收入，也有人问，农村宅基地和房屋是否会出现土地增值？农村土地的价值真的会增加吗？答案是，并非所有的农村宅基地和房屋都会升值，尽管在某些情况下会升值。为什么这样说呢？原因很简单：农村土地的使用也关系到土地是否值得使用。
在靠近城市的农村地区，有良好的交通连接、市场、学校、大公司和开发区，这种土地很容易获得，那里的土地和房屋的价值自然会增加。而随着农村向城市化地区的演变，这一土地改革将使农村重新成为人们