记者樊旭
住宅用地出让方式或现大变革，热点城市一年可能最多集中供地3次。
据贵州省自然资源厅发布的一则消息，2月23日，全国年住宅用地供应分类调控工作视频培训会议召开。会上，部开发利用司市场监管处相关同志对部相关文件进行了解读，其中一个要点是实行住宅用地集中出让。
随后，2月24日，青岛市自然资源和规划局发布《坚决落实上级有关要求部署年住宅用地供应工作》，要求严格实行住宅用地“两集中”同步公开出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，全年将分3批次集中统一发布住宅用地的招拍挂公告并实施招拍挂出让活动，引导市场理性竞争。
分析师表示，实施土地集中入市的好处是分散企业资金，降低地块溢价率，从而实现“稳地价、稳房价、稳预期”的政策目标。未来几日，可能会有更多热点城市跟进，包括一线城市和部分省会城市。
“由于土地集中入市，对于房企来说选择面也会增多，可以提前锁定意向的多个地块，而弱化在个别地块上的争夺，土地市场亦会呈现热度整体下降的态势，有利于地价稳定，并推动行业的平稳发展。”58安居客房产研究院分院院长张波对界面新闻说。
年，热点城市土地市场持续火热。据中国指数研究院公布的数据，一线城市全年土地出让金同比上涨四成，成交均价上涨16%，溢价率达到10%，较上年提高3个百分点。二线城市热度虽然不及一线，但也相当活跃，全年土地出让金上涨7%，溢价率达到12%，较上年降低1个百分点。
中国指数研究院认为，尽管有新冠疫情的影响，但年土地市场热度不减，部分城市高价地频出，“稳地价、稳房价、稳预期”目标受到较大挑战。各个城市集中推地将促使地方政府更加科学、合理地设定土地推出价格以及地块类型配比，对地方政府形成有效约束，引导土地市场合理运行。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，集中供地政策是积极