城市的城区面积，和建成区面积，是两个概念。
建成区面积是指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的区域。
一般来说，城区面积，要大于建成区面积。
还有一个概念，是城市建设用地面积，也就是城市用地面积中的各项建设用地面积。包括居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地。
贵州的城市里面，根据城市等级不同，可以划分为很多层次，比如省会城市、地级市、自治州州府和县级市等。
从年的统计数据来看，贵州城区面积、建成区面积、建设用地面积最大的，不出意料地是省会城市贵阳，贵阳的城区面积要比省内第2名遵义的两倍还多。
建成区面积，超过平方公里的，也就是贵阳和遵义2座城市，贵阳的建成区面积，也是遵义建成区面积的2倍还多，由此可见，省会城市的发展空间、格局框架还是要比一般地级市大得多的，潜力和机会也更大。
除了贵阳和遵义以外，城区面积比较大的城市，要数都匀市（县级市）、盘州市（县级市）和六盘水市（地级市）了，这几座城市的城区面积是有很大的发展潜力的，从各自的建成区面积来看，都不算大，还有很深的开发潜能。
而城区面积偏小的城市主要是福泉、兴仁等城市，但是其各自的建成区面积，占到城区面积的比重还是比较高的，特别是福泉市，几乎已经没有多少非建成区域了。
如果从建成区面积占到城区面积的比例，来衡量未来城市开发的力度和潜力，那么以下这几个城市，是可能拥有被大力、深度开发的潜能的：
盘州市、仁怀市、贵阳市。
恰好这3座城市，地缘和经济基础都相对具有一定的优势：
盘州位于贵州西部门户，仁怀位于黔北重镇，贵阳位于黔中腹地，且三座城市各自的经济基础和实力，在省内也是排行前列的，盘州的能源（煤矿）产业，仁怀的白酒工业（茅台），贵阳的强省会资源禀赋，因此，这3个城市，未来的开发潜力还是很大的，天花板很高。
从房地产开发的角度来看，城市的城区面积，可以理解为远期的土地储备和供应量，以及城市未来发展的框架和天花板，有多大范围，就有多大的发展空间。
建成区面积，更多体现的是一种现状和城市开发实力，建成区面积大的城市，往往经济实力越雄厚，反之，建成区面积如果占到城区面积比例较小，这说明还有很大的提升空间和开发潜力。
而建设用地面积，则一定程度上反映了城市房地产土地供应的稀缺性，毕竟，不是所有的城区面积，都能够用于建设使用的。
一般来说，城市建设用地面积越小的城市，发展瓶颈也就越明显一些，但是人地矛盾相对更突出一些，短期内，会出现地以稀为贵、供不应求的情况。
反之，如果建设用地越大，那么说明未来发展潜力也越大，虽然短期内土地的供应量可能比较充裕，但从中长期看，这样的城市未来能够吸附更多的人口和产业，能级和盘面能够做到更大，短期虽然不一定会奇货可居，但从长远看来，增长是可以预期的，适合做长期的价值持有。