城市向前，步履不停。城市更新的时代浪潮里，崂山区始终走在前列。在城市更新和城市建设三年攻坚行动中，重点低效片区开发建设、旧城旧村改造是崂山区的建设重点。作为青岛最大的“城中村”，张村河片区改造提升驶入“快车道”。
（张村河片区规划示意图）
根据最新规划，张村河区域定位为“水脉智城”，对标上海杨浦滨江、深圳商务总部园区。通过新一轮的蝶变焕新，一个生态环境优美、设施配套完善、宜居宜商宜业、富有活力的高端综合型社区即将呈现。
崂山城市更新加速张村河片区迎来价值跃升
今年2月份，崂山区在城市更新和城市建设三年攻坚行动动员大会上提出，未来三年，崂山区将集中发力推进株洲路两侧区域升级改造、张村河两岸区域开发建设、旧城旧村改造、市政设施建设、地铁建设及沿线开发建设、停车设施建设、公园城市建设等。
（示意图）
其中，针对张村河两岸区域，将集中力量利用三年时间分片区梯次推进剩余12个社区村庄改造工作，实现区域内现有“城中村”清零。同步推进华润万象汇、山医院医院、张村河南侧配套初中等配套设施。仅仅半年多的时间，片区建设速度相当之快，尤其是张村河南岸，展现出了令人惊叹的更新力度。
（张村河南岸规划方案出炉）
8月21日，张村河南岸规划方案出炉，涉及张村河南、刘家下庄、孙家下庄、李家下庄四个村庄，规划区域总占地面积15.36公顷，总建面62.2万平方米，总地上建筑面积38.41万平方米，标志着片区的改造升级正在加速。
8月27日，总建筑面积12.8万平方米的华润万象汇开业，项目汇集时尚、潮流、运动、数码、家用、书店、娱乐等多维度多业态品牌，刷新区域商业矩阵。
（山医院医院效果图）
位于张村河南畔的山医院医院的建设正如火如荼。项目总建筑面积19万平方米，设置床位不少于张，预计年10月底竣工交付。依托山东中医药大学平台，项目将建设成为环境优美、智能高效、设施先进的集医疗、教学、科研、创新于一体的国内一流现代化三医院（院区）。
10月12日，张村河（崂山段一期）综合治理工程（清淤及管廊部分）招标公告发布。工程总投资约1.57亿元，治理总面积约77.74万平方米（不含北岸），计划竣工日期为年11月18日。该工程的更新升级将进一步助力张村河片区打造国家级金融科创区。
平房区消失，产业汇聚，配套完善，生态宜居……可想而知，三年之后，张村河两岸将是怎样一片繁华景象。
稀缺板块之上难得低密洋房
得天独厚的山海资源决定了崂山区是一个寸土寸金的地方，从香港东路沿线到麦岛片区，再到金家岭板块、石老人板块，经过20多年的发展，如今，崂山沿海一线的土地资源已经接近饱和，青岛的高端住宅市场正在逐渐向内陆集中。而随着张村河片区的建设发展，板块优势凸显，新的置业风口已经形成。
改善群体是整个崂山房地产市场的主力军，除了