北京看白癜风最专业医院 https://disease.39.net/yldt/bjzkbdfyy/坐拥大面积城区，为何依然堵成狗？这个网红城市规划一定出了问题！有一句话叫“步子太大扯着蛋”，杭州的城市规划太大了，刚到万人口（其中还有百多万远在几十公里外），规划却跟万人口的上海差不多大，中心的土地没利用完就蛙跳去外面开发，拆光各种城中村老小区，地铁还要向上海看齐。杭州杭州十年前就提十大新城了，现在呢？十年前的坑都没填完，新的一堆新城科技城小镇，西站南站北站中站磁悬浮就来了。过去杭州老城人口太密集，为了疏散人口，一步到位规划到几十公里外，看看热力图，观赏下什么叫到处撒面？只见过中心饱和，顺着往外部扩张，没见过一步到位到处撒面的。有人可能会说我没有最基础的规划逻辑，杭州这种多中心规划是很先进的！那么试问：土地的利用，一样讲究规模效应。最基本的定理就是同样的基建密度，用的人越多，分摊到每个人头上的建造，维护和通勤时间成本越低，杭州这样规划先进性体现在哪里？如果城市不是平原，无法从一个中心扩张，是多中心扩张，基本逻辑也应该是用干线连接中心，围绕小中心做支线小环线，从中心向外逐步扩张。要建城先修路，先规划建设路网再落地功能区。有多大能力干多大事，可杭州呢？一片房隔着一片田，各种断头路，绕圈路，斜挎路，很多人口聚集区不通地铁，不到千万人口住在近5千平方公里的市区，居然还要各种限号摇号，而且即使这样还堵成狗，公交二三十分钟一班，短短几公里路还没有走路骑车快。为什么核心区各种捂地操盘，留着砖砺碎瓦不动，反而远远地跑去开新区做概念？说杭州山多水多没办法？重庆山水更多，人家为啥可以交通搞好，卖地不耽搁，房价还不涨？说杭州缺地，卫星地图一看到处是空地，就这还要拆光城中村搞所谓高大上城市。深圳经济比杭州强得多，地盘缺得多，本来也打算拆城中村，一拆发现留不住人了赶紧叫停。试问杭州基本面比深圳好，还是地盘比深圳缺？看看上海的卫星城规划与建设，无论嘉定还是松江，都是“动脉”（地铁）连过去，中央开花，逐步外扩。核心区开发饱和了，一点点往外扩散。而且人家搞卫星城，一次定一两个，核心区分分钟给你建设到位。卫星城学医购超都配备好，产业也集中安排。而杭州呢？杭州十多年前一下子提十大新城，现在除了滨江钱江新城有几个建设到位的？新城有几个通地铁的（别跟我说规划和在建，画新城时谁都会规划）？有几个有明确产业集群（光是科技城就有萧山青山湖银湖紫金港）？这些新城有几个核心区建设到位的？都是抠抠索索这里拍一点点，那里拍一点点，生怕地价拍低吃亏。杭州才多少人口？拿画饼区域跟上海比，都有整个上海城区大了，要是加上大江东青山湖，比上海加上青浦嘉定松江金山还大。上海万人，杭州把区县都加起来不过万左右。几百万人口的城市，把人撒到比万人口城市还大的地盘里，这样的规划，我看不出高瞻远瞩在哪里？比如本来按照正常人口密度，修公里地铁即可，现在密度变为1/3，占地面积变为三倍，要修公里的地铁才能覆盖，经济么？难道这个问题不用考虑，反正钱是后面来买房的人出的，只要忽悠他们过来就好？这种规划偷换的一个概念是，方圆三四公里的老城区土地不多——规划到几十公里外的新城很合理，却避而不谈土地不多的老城区和N公里远的新城之间，大片大片摆着搁荒的地。从交通建设、民众通勤和财务成本看，这是挖了个基建财政需求大坑，降低空间使用效率，增加民众通勤时间和成本，还要各种吸血填坑。而且许多新城连个明确的产业聚集区都看不见。IT？又是滨江又是未来科技城又是青山湖科技城萧山科技城；金融？又是滨江又是钱新又是金融小镇；高新制造？又是萧山又是余杭又是之江又是钱塘新区……这是搞产业区还是排排坐分果果？坐拥大面积城区，为何依然堵成狗？杭州的城市规划一定出了问题！许多新城让人郁闷到爆炸的交通和少得可怜的公交班次就是明证。但是，从炒房炒地来说，倒是非常成功，各种鸟不拉屎的地方都能炒到三四万。不过同样是卖地搞基建，让一万人买一平方公里地承担1公里的基建，和让五千人买半平方公里地承担10公里的基建，压力是不一样的，杭州能这样一直玩下去吗？杭州以上观点你有异议吗？