“所谓开挂,不过是厚积薄发”,随着一批又一批城西人的奋斗,老银川人的城西印象,如今已发生翻天覆地的变化!
首先,在城市格局上,城西开始被高度认可。
“十四五”规划提出,西夏区将立足于以银川科创新城建设为引领“两地四区”功能定位,统筹生活、生产、生态空间布局,构建“一廊一轴三区”的总体发展格局。
除此之外,城西交通也发生了翻天覆地的变化。
“十三五”时期,城西基础设施不断完善,“八纵八横”城市“骨架”不断延伸。贺兰山路拓宽改造,怀远路、宁朔街等地下管廊工程相继投入使用,沈阳路、大连路、宏图街等城市主干道路建成通车,路网构建、道路通达、城市空间承载力大幅提升,美化提升背街小巷86条,建成农村公路公里。
作为银川的“科创新城”,现在的城西板块正发生日新月异的变化。从居住氛围到区域面貌再到生活配套,展现出全新活力。
近日,银川市自然资源局发布《宁夏职业教育基地控制性详细规划局部调整方案》,规划范围西至文萃北街、北至大连西路、东至金波北街—银川科技学院边界、南至培华路。总用地面积约为.21公顷。宁夏职业教育基地的建设将再次为银川市科技新城建设加码。
《宁夏职业教育基地控制性详细规划局部调整方案》主要内容如下:
一、规划范围
规划范围西至文萃北街、北至大连西路、东至金波北街—银川科技学院边界、南至培华路。总用地面积约为.21公顷。
二、功能定位与发展规模
2.1功能定位和发展目标
●银川市城市空间北向拓展重要功能承载地;
●西夏区科技新城建设先行示范区;
●高教园区公共活力中心;
●产研结合、职教并举、服务完善、乐活宜居的教育小镇。
2.2发展规模
规划总用地面积.21公顷,其中城市建设用地.11公顷,非建设用地为水域1.1公顷。总建筑面积控制在84.74万平方米。规划区域可容纳的人口规模约为2.18万人。
三、控制线划定
3.1控制线类型
本规划范围内规划控制线主要包含城市道路红线、绿线、蓝线、黄线等四线。
3.2城市道路红线
本规划范围内城市道路红线均为实线控制。实线控制的道路红线严格控制道路走向和道路红线宽度。
3.3城市蓝线
城市蓝线均为虚线控制,城市蓝线控制规划图中蓝线为示意位置,具体坐标以河道规划最终审批方案为准。
3.4城市绿线
城市绿线均为实线控制,包括公园绿地、沿河绿地、各级城市道路绿化带绿线等。城市道路绿化带可设置相邻地块出入口。
3.5城市黄线
城市黄线分为实线控制和虚线控制,包括交通设施和市政设施。虚线控制为公共交通场站用地;其余设施为实线控制。
四、土地使用
4.1用地性质
规划范围内土地使用性质分类和分类代号采用《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南(试行)》所规定的标准,共涉及用地用海分类6大类、11中类、7小类。
4.2规划布局
规划形成“一心两轴多片区”的空间结构。
“一心”:以城市公园绿地为核心的主要共享活力中心;
“两轴”:以城市公共服务和开敞空间为载体的综合服务轴和以规划纬二路为依托的公共活力轴;
“多片区”:包括以居住功能为主的居住片区和以小学、中学为主的基础教育区。
4.3用地规划
本规划范围内城乡用地总面积为.21公顷。其中建设用地面积为.11公顷,占总用地的99.22%,主要是城镇建设用地.11公顷;非建设用地面积为1.1公顷,为陆地水域,占总用地的0.78%。
城镇建设用地面积为.11公顷,占总用地面积的99.22%。其中,居住用地面积为34.08公顷,占城市建设用地的27.83%;公共管理与公共服务用地面积为22.44公顷,占城市建设用地的18.32%;商业服务业用地面积为7.48公顷,占城市建设用地的6.11%;交通运输用地面积为34.19公顷,占城市建设用地的27.77%;公用设施用地面积为0.01公顷,占城市建设用地的0.01%;绿地与开敞空间用地面积为25.55公顷,占城镇建设用地面积的20.86%。
五、公共服务设施
5.1设施类型
本规划范围内公共服务设施包括:教育设施、医疗卫生设施、健身设施、行政管理与社区服务设施、商业金融设施等。
5.2教育设施
规划教育设施包括:高中、初中、小学、幼儿园,共计5处,合计高中48班,初中36班,小学48班,幼儿园48班。其中:高中1所,初中1所,小学1所,幼儿园2所。
5.3医疗卫生设施
规划医疗卫生设施包括一处社区卫生服务中心,位于规划纬一路与规划经二路东北角,用地面积2.09公顷。
5.4健身设施
规划健身设施结合城市公园绿地共规划3处,可结合中小学建设。
5.5行政管理与社区服务设施
规划行政管理与社区服务设施是指社区综合服务中心,按照米服务半径配置1处,共规划4处,每处建筑面积不小于平方米。
5.6商业金融设施
社区农贸市场按照每1~3万人配置1处的标准,规划范围内共规划1处,建筑面积平方米。
六、绿地广场
6.1绿地布局
规划以片区的现状自然环境要素特征为基础,结合现状绿地建设情况,构筑“一环、一心、三轴”的多层次、多功能的生态绿地结构体系。
一环,指沿基地外围主干路形成的绿环,是区域的主要景观廊道。
一心,指规划一处城市公园,是片区的主要绿心。
三轴,指沿金波北街、规划纬二路、现状河道两侧形成的绿轴。
6.2绿地广场与布局
规划公园绿地共25.55公顷,占城镇建设用地的20.86%,人均公园绿地面积11.72平方米。
七、综合交通
7.1道路交通
路网优化
道路体系采取方格网形式,城市主、次干路不再变动,重点理顺城市支路和小区级道路路网。本规划范围内城市道路分为主干路、次干路、支路三个等级。规划形成“五横五纵”的干道交通体系,东西向干道依次为大连西路(主干路)、规划纬一路(支路)、规划纬二路(次干路)、规划纬三路(支路)、培华路(主干路)。南北向干道依次为文萃北街(主干路)、规划经一路(支路)、规划经二路(主干路)、金波北街(主干路)、规划经三路(支路)。
7.2慢行交通
系统规划
本规划范围内结合现状河道,公园绿地广场、公共服务设施等,形成连续、宜人、无障碍的慢行交通系统。
宽度控制
道路断面设置应考虑非机动车连续通道空间,主次干路上的非机动车道可与人行道结合设置,一般应为4~6米;规划15米以上的支路可设置双侧独立非机动车道,宽度至少1.5米。
如今,城西已然旧貌换新颜,成为文旅、商业、教育、产业、交通等关键配套齐全的科创新城。在新的发展浪潮中,银川城西将成为一座宜居宜养的现代新城,跃升为下一个城市“补涨区”!