近日，北海市人民政府公布实施北海市城镇土地级别调整和基准地价更新成果，标志着北海市新一轮的城镇土地级别和基准地价正式实施。
据了解，北海市城镇土地级别和基准地价更新成果从年12月29日起实施，此次城镇土地级别和基准地价更新范围以土地利用总体规划和城市总体规划确定的城镇建设用地规划区为基础，包括主城区、铁山港区和涠洲岛旅游区三部分，总面积平方公里，比年基准地价实施范围扩大了46.1平方公里。
此次基准地价内涵界定为：在估价期日为年5月31日，宗地外围“给水、排水、供电、通路、通信”五通和宗地内场地平整的条件下，各应用评价单元（级别单元、区片单元），在国有土地使用权出让状态下，按商服、住宅、公共管理与公共服务、工业等用途，在设定容积率（主城区：商服设定容积率为1，住宅设定容积率为3，公服和工业设定容积率为1.5；铁山港区和涠洲岛旅游区：住宅设定容积率为2，其他用途设定容积率与主城区相同）和法定最高出让年限（商服40年，住宅70年，公服50年，工业50年）等条件下的平均价格。
此次基准地价更新，主城区土地级别按照分类定级进行，商服用地、住宅用地、公服用地和工业用均分为5个级别；铁山港区和涠洲岛旅游区按照综合定级进行，商服用地、住宅用地、公服用地和工业用均分为3个级别。
基准地价更新成果的实施，将有效调控和规范我市土地市场，更好地调整和引导各类经济社会活动，实现土地资源优化配置，推动我市城市规划、经济发展战略和产业政策落实，促进我市城市建设和经济社会持续健康发展。