放眼市政板块，区域内配套逐渐成熟，成为众多购房者安家置业的热土，房价在上饶也妥妥的领先梯队。
就在近期，土拍网又挂出了一块市政板块优质地块，位置就在....
01核心位置地块出让须代建安置房
这里就不卖关子了，位置就在上饶大酒店以东、陆羽公园以北。先来看看地块详情：
地块编号：DEA
地块名称：上饶市中心区广信大道以东、德兴路以西、余干路北侧
地块面积：m
土地用途：70年城镇住宅用地
容积率(FAR)：1.0＜FAR≤1.8
起始价：万元
起拍楼面价：元/m
整个建筑高度限制为36米，根据普遍的2.8米标准层高，楼层预计为13-14层的小高层。
该地块占地m，建设要求须配建面积不少于m的安置房，所有实际的商品房住宅面积还是比较小的，约m。
安置房套数约套，其中m户型23套、m户型73套，m户型11套，90m户型21套，80m户型9套。
该地块还要求土地竞得人需先行建设套安置房，项目须根据安置房建设程度办理商品住宅预售：
套安置房动工出正负零后可办理不超过40%的商品住宅预售，套安置房主体封顶后可办理不超过40%的商品住宅预售，竣工验收交付后可办理剩余20%的商品住宅预售。
安置房同纳入整个小区统一管理，同其他住户享受同样的物业、学区等配套服务。
02航拍实探地块完全处于“待嫁”状态
看到出让消息，小编立马来到现场实探DEA地块的实况，一起来看看地块实景。
从空中视角来看，该地块处于闲置状态，完全处于“待嫁”的状态，里面还有许多闲置的宿舍楼。
整个地块还是比较方正的，但是整个出让面积还是比较小的。
在四周转转，除了周边老旧的闲置宿舍，旁边裸露的黄土山丘，之后的移平工作还是有难度的。
03这块地，品相如何？
我们再来看看该地块品相如何？
DEA地块处于万达广场与星河国际之间，可以说是本月土地出让中资源配套非常优质的地块了。
紧邻地块的就是陆羽公园，向南步行约10分钟，就能到达万达广场和四角亭邻里中心，买菜购物仅需步行即可。
且靠近城市主干道——凤凰大道，出行方便。
学校方面，第三中学和明叔小学均在1公里以内；
周边还汇集着上饶博物馆、市民公园、创业文化公园、上饶图书馆等配套。
这样配套优质又有安置房指标的特殊地块，最终溢价率如何？
该地块将于12月28日16:00正式出让，最终花落谁家？我们拭目以待