《成都市城市规划管理技术规定（）》（简称新规）日前经市政府研究原则同意，定于年10月11日起执行。据了解，该规定对建筑用地的规划和管理进行了详细约定，适用于成都市中心城区城市建设用地内各类建设项。而这一新规的出台也是继此前《成都市“中优”规划优化方案》公布后，对城市和建筑的规划的进一步细化。
据了解，该规定适用于锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、温江区、双流区、龙泉驿区、新都区、青白江区、郫都区、高新南区、高新西区和天府新区成都直管区等区域，成都其余区市县可参照本规定制定相应补充，其中对于容积率指标的设置可应低于本规定。
第1则
-容积率-
核心区：指综合交通枢纽、城市轴线、城市中心区等建设强度相对较高的区域。
一般地区：指中心城区除核心区、特别地区以外的大部分一般城市建设区域。
特别地区：指临历史文化街区、环城生态区、主要山体、主要河道、城市风道区等区域及环城生态区。
解析：
新规对成都中心城区住宅用地和住兼商用地以及商业用地的容积率进行了严格控制。
而成都商报记者发现，其实在今年9月刚刚公布的《成都市“中优”规划优化方案》（简称中优方案）中就明确指出，在中心城区不同区域实施不同的住宅基准容积率标准，商业容积率也要实行平均容积率与最高容积率双向控制，住宅核心区最高容积率2.5，商业平均容积率4.0……中优方案中的规划指标均与新规最新公布的数据一致。
对于这一规定的初衷，中优方案中的解释为：“成都容积率过高是导致交通拥堵、城市形态较差、特色不突出的主要原因。”
第2则
-车位配比-
对于购房者最