中国城市已经进入城市更新、存量发展的时代，城市更新成为各个城市发展的重要内容。从目前来看，城市更新不仅是生活的需要，也是建筑和城市寿命的延续、再生和迭代的需要。11月26日，在南宁召开的“中国-东盟新型城镇化与城市更新发展论坛”上，中国工程院院士崔愷提到，城市更新面对的问题复杂多变，应该实行“一地一策”，各具特色，而不应该盲目照办，避免模式化、套路化。
城市更新是有机的、持续的、长期的
自城市更新首次被写入“十四五”发展规划，地方政府不断将城市更新行动落实到未来城市发展的工作中。
据全联房地产商会常务会长、城市更新分会会长柴志坤介绍，近年来，城市更新取得了一定的成果，但仍存在很多问题和困难，主要表现在管理机制、配套政策、金融支持、技术标准等各个方面，这就需要政府相关部门完善政策机制和管理流程；合理统筹区域规划，建立新的多元化合作平台。而“建立区域性城市更新平台，有利于统筹区域资源、建立政府、企业、业主等在内的多元合作”。
对于城市更新，中国工程院院士崔愷提到，城市更新面对的问题复杂多变，应该实行“一地一策”，各具特色，而不应该盲目照办，避免模式化、套路化。以前的新区建设往往陷入套路，觉得什么建筑有商业价值，就不断地重复，造成“千城一面”。因此，在城市更新中的“一地一策”，如何把表面化、浮躁化的“千城一面”的问题，转化成城市特色非常重要。
崔愷为城市更新指出了五个方向，其中，在历史街区更新中，应强调城市织补、风貌保护。而在旧城更新中，要注重工业遗产的利用，尤其是在遗产保护和再生方面做一些创新，并把“工业风”和“时尚生活风”相结合。
“城市更新是一个进化的过程，所以城市更新应该是有机的、持续的、长期的，而不是一个简单的三年大变样。”崔愷表示，现在小微更新越来越普遍，而很多城市在更新当中最棘手的也是小微更新。但是，如何在小微更新当中把小事情做好，牵扯到千家万户。
“城市有机更新是对既有城市肌理的织补，新旧建筑和城市空间的混搭、融合、提升、再利用，这些都是经常出现的状态，并不是一味地拆旧建新。所以城市更新在这样的语境下，一定要对城市的美学、形象、风貌，找到客观的、理性的判断方法，而不是新的就好，旧的就差。如何把‘旧’和‘新’融合在一起是非常重要的基本立场。”崔愷如是说。
防止从“造城运动”到“改城运动”
城市更新涉及多个领域，除了老旧小区改造，城市更新对于老旧工业区以及城市文旅的发展也有很深的影响。
全国工程勘察设计大师、北京建筑大学建筑与城市规划学院院长、清华大学建筑学院教授张杰表示，今天聚焦工业既有的建筑和环境，是由于过去40年，工业用地在全世界城市水平来看是偏高的。在既有的老旧工业区和工厂中，工业建筑及与文化相关的工业遗存、遗产，在不同的年代都有一定的印记，这成为社会集体记忆的载体，而且其存量相当可观。
值得