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TUhjnbcbe - 2024/3/27 17:40:00
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12月26日,开封市区4块住宅用地网上挂牌出让结果公布,每亩地价从.99万元到.98万元不等,楼面地价从元/㎡到元/㎡不等,其中1个地块被开封新枫华置业竞得,另外3个地块均被开封市的国企竞得。

34号地块规划图34号地块在地图上的大致位置

2-34号(西南片区园区四号路东侧、园区三号路北侧XN-09地块)宗地:东至规划路四道路红线,西至园区四号路道路红线,南至园区三号路道路红线,北至规划路三道路红线,规划面积为.4㎡(.33亩),规划用途为二类居住用地兼容商服用地,规划容积率不小于1.0不大于2.2,规划建筑密度不大于25%,绿化率不低于35.0%,商住比不大于10%。土地使用权限出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为.31万元。

根据规划,34号地块应配建12个班的幼儿园一处,其用地面积不应小于.0平方米,建筑面积不应小于.0平方米。按照建筑面积不小于0.3㎡/户且不小于㎡配建老年人日间照料中心一处。

34号地块12月16日网拍,以起始价成交,每亩地价为万元,楼面地价为元/㎡,被开封市新晟投资发展有限公司竞得。该公司为开封城市建设投资集团有限公司的子公司。

从地图上看,34号地块位于黄河大街以东、马家河以南。

31号地块规划图31号地块在地图上的大致位置

2-31号(开封市城北区复兴大道以北,东官庄街以西CB-03地块)宗地:东至城市绿线,南至城市绿线,西至东官庄西街道路红线,北至规划用地边界线,规划面积为.51㎡(17.88亩),规划用途为二类居住用地兼容商服用地,规划容积率不小于1.0不大于2.0,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于35%,商住比不低于10%。土地使用权限出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为.84万元。

根据规划,31号地块按照建筑面积不小于0.3㎡/户且不小于㎡配建老年人日间照料中心一处。

31号地块12月16日网拍,以起始价成交,每亩地价为.94万元,楼面地价为元/㎡,被开封市北部片区投资建设有限公司竞得。该公司为开封市发展投资集团有限公司的子公司。

从地图上看,31号地块周边有圳宇花园、鼎宇馨港、世博紫园小区等。

29号地块规划图29号地块在地图上的大致位置

2-29号(北外环路以南、金明大道东侧CB-02(1#)地块)宗地:东至规划用地边界线,南至城市绿线,西至金明大道道路红线,北至规划城市绿线,规划面积为.37㎡(80.64亩),规划用途为二类居住用地兼容商服用地,规划容积率不小于1.0不大于2.2,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于35%,商住比不低于15%不大于20%。土地使用权限出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为.78万元。

根据规划,29号地块按照建筑面积不小于0.3㎡/户且不小于㎡配建老年人日间照料中心一处。

29号地块12月16日网拍,以起始价成交,每亩地价为.98万元,楼面地价为元/㎡,被开封新湾置业有限公司竞得。该公司为开封新枫华置业有限公司的子公司,开发的项目包括开封枫华大厦、东京湾、西湖半岛、公园府、枫华之家、金明府、西湖东岸等。

从地图上看,29号地块周边有天马广场、河南大学附属小学金明校区等。

25号地块规划图25号地块在地图上的大致位置

2-25号(开封市汴东产业集聚区汴京路以南、东昌路以西BD0-03)宗地:东至城市绿线,南至规划路道路红线,西至规划用地边界线、东兴路道路红线,北至规划用地边界线、城市绿线,规划面积为.19㎡(56.38亩),规划用途为二类居住用地兼容商服用地,规划容积率不小于1.0不大于2.0,规划建筑密度不大于30%,绿化率不低于35%,商住比不大于10%。土地使用权限出让年限为商服用地40年、住宅用地70年。挂牌起始价为.39万元。

根据规划,25号地块配建9个班的幼儿园一处,用地面积不应小于.0平方米,建筑面积不应小于.0平方米。

25号地块12月16日网拍,以起始价成交,每亩地价为.99万元,楼面地价为元/㎡,被开封市顺发投资有限公司竞得。该公司为开封市国有企业。

从地图上看,25号地块周边有开联社区、正和创业园、开封市六四六实验小学、六四六中学等。

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